เจอคอนโดที่ถูกใจ ต่อราคาอย่างไรให้ได้ราคาดีขึ้น

อัปเดตตุลาคม 2569

ราคาที่ประกาศขายไม่ใช่ราคาสุดท้ายเสมอไป โดยเฉพาะคอนโดมือสอง หากเตรียมข้อมูลและเลือกจังหวะดี คุณมีโอกาสได้ราคาที่ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นี่คือเทคนิคที่ทีมงานของเราใช้จริงเมื่อเจรจาแทนลูกค้า

1. รู้ราคาซื้อขายจริงในอาคาร

เปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรของห้องที่ขายและเช่าในอาคารเดียวกันและอาคารใกล้เคียง ราคาที่ประกาศอาจสูงกว่าราคาที่ซื้อขายกันจริง ข้อมูลนี้คือข้อต่อรองที่หนักแน่นที่สุด

2. หาจุดที่ทำให้ราคาควรลดลง

ห้องที่ต้องรีโนเวต ทิศที่ร้อน วิวที่ถูกบัง หรือเฟอร์นิเจอร์เก่า ล้วนเป็นเหตุผลที่สมเหตุสมผลในการขอลดราคา ให้ประเมินค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพิ่มแล้วนำมาใช้ในการต่อรอง

3. แสดงความพร้อมในการซื้อ

ผู้ขายจะยอมลดราคาให้ผู้ซื้อที่จริงจังและปิดการขายได้เร็ว หากคุณมีเงินสดหรือได้รับอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นแล้ว ให้แจ้งผู้ขาย สำหรับชาวต่างชาติ การเตรียมเอกสาร FET สำหรับการโอนเงินจากต่างประเทศก็ช่วยให้ผู้ขายมั่นใจมากขึ้น

4. ตั้งงบที่ชัดเจน

บอกงบสูงสุดที่จ่ายได้จริงอย่างสุภาพแต่ชัดเจน และพร้อมเดินออกหากราคาไม่เป็นไปตามนั้น การมีตัวเลือกสำรองช่วยให้คุณต่อรองได้อย่างมั่นใจ

5. ต่อรองมากกว่าราคา

หากผู้ขายไม่ยอมลดราคา ลองขอให้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมการโอน ค่าส่วนกลางล่วงหน้า หรือรวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า

6. สำหรับคอนโดมือหนึ่ง

ช่วงเปิดตัวโครงการและช่วงปิดโครงการ ผู้พัฒนามักมีโปรโมชั่นหรือส่วนลดสำหรับห้องที่เหลือ ควรเปรียบเทียบกับราคาห้องมือสองในอาคารใกล้เคียงก่อนตัดสินใจ

เอเจนต์ที่มีข้อมูลราคาซื้อขายจริงจะช่วยให้คุณต่อรองได้ดีขึ้น ดู ประกาศขายล่าสุด หรือให้ทีมงานช่วยเจรจาแทนคุณ

ต้องการความช่วยเหลือ? ทีมงาน Home Finder Bangkok มีประสบการณ์ด้านการซื้อ ขาย และเช่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ มากกว่า 10 ปี ติดต่อเรา แล้วเราจะช่วยคัดเลือกตัวเลือกที่เหมาะกับคุณ